2009〜2019年築, 専有面積13.40㎡〜33.40㎡の平均販売価格
大阪府
76.5万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市淀川区
75.4万円/㎡
前年比+4.9%
エスリード北大阪レジデンス
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東三国駅 徒歩7分
2014年築 / 10階建 / 144戸 / RC造
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4階 / 23.4㎡の場合
相場
1,675万円
71.6万円/㎡
1,101
1,484
1,867
2,249
AI査定結果
推定相場価格
1,675万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,484万円〜1,867万円
63.4万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月25日
エスリード北大阪レジデンス
1,300万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 23.4㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 1,450万円 | 65.1万円 | 7階 | 22.26㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/11 | 1,300万円 | 55.6万円 | 4階 | 23.4㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/27 | 1,400万円 | 59.8万円 | 4階 | 23.4㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/29 | 1,850万円 | 80.3万円 | 9階 | 23.04㎡ | 1K | - |
| 2024/01/10 | 1,450万円 | 62.9万円 | 7階 | 23.04㎡ | 1K | - |
| 2024/01/02 | 1,450万円 | 62.9万円 | 8階 | 23.04㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/10 | 1,480万円 | 64.2万円 | 10階 | 23.04㎡ | 1K | - |
| 2023/07/07 | 1,610万円 | 69.9万円 | 8階 | 23.04㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | エスリード北大阪レジデンス 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅7分 | 1,300万円 | 55.6万円 | 23.4㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 144戸 | RC |
| 2025/03/28 | プレサンス新大阪クレスタ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅1分 | 1,800万円 | 67.2万円 | 26.8㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 2010年 | 124戸 | RC |
| 2025/03/07 | アドバンス新大阪ラシュレ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,750万円 | 76.2万円 | 22.98㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2019年 | 192戸 | RC |
| 2025/04/12 | エスリード新大阪NORTH 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅6分 | 1,530万円 | 72.8万円 | 21.02㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/24 | エステムコート新大阪XIIIニスタ 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,770万円 | 82.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 133戸 | RC |
| 2024/04/14 | エスリード新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,495万円 | 78.3万円 | 19.09㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2025/01/30 | エスライズ新大阪フロント 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅10分 | 1,420万円 | 66.0万円 | 21.51㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/08 | セレッソコートリバーサイドOSAKA 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 1,620万円 | 65.8万円 | 24.62㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 183戸 | RC |
| 2023/09/13 | レジュールアッシュプレミアムツイン 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,500万円 | 60.0万円 | 24.98㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 168戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスリード新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,500万円 | 74.7万円 | 20.09㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市淀川区では4.9%上昇しています。
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